问： 我把一片地租给了一个租户，他之后在地上面建了一个大型的铁架。租约约满后，我可以要求他把铁架拆掉或者无条件留给我吗？
答： 假设那个大型的铁架是合法建立的，首先你应该从你们的租约里找答案。一般的租约会提到，租户对那块地所做出的任何改动或建设都必须在约满的时候恢复原状 (reinstate to the previous condition). 意思是，租户在搬走的时候，要把那个铁架拆掉，让一切恢复原来的样子。
如果租约没有提到类似的条款，那么你只能从马来西亚土地法典一探究竟。
根据马来西亚土地法典，土地的意思包括任何依附在土地上或 永久固于地上的物件。
与此相关的拉丁语是：
Quicquid plantatur solo, solo cedit
很酷，对吧？
蛤？听不懂？它的英文意思是
“whatever is affixed to the soil belongs to the soil”
(拜托，讲中文！）
恩啦。好啦好啦。
简单的说，任何贴附在土地的东西，都属于土地的一部分
更简单的说，可以轻易移走的东西，就不算是土地的一部分。如果那个铁架是完全嵌入地表本身，甚至有打地基，那么有很大可能它属于土地的一部分。在拆掉的过程中，租户很有可能会伤到地表本身。因此，它属于“fixture" 而不是 "chattel".
"Fixture" 属于土地的一部分，而"chattel"并不是。
结论：
1) 如果你们的租约完全没有提到要怎样处理这些附加物，再加上如果那个大铁架是fixture，那么你作为地主确实可以争夺铁架的拥有权，因为它是属于土地的一部分。
2) 一份完整的租约很重要
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