停车场的免责通知有效吗

大家肯定有注意到，在很多停车场入口处都有类似的通知。

大意是说，假如你的车或里面的物品在停放在停车场期间，遭受任何损失或破坏，管理层一概不会负责。

问题是，这类的免责通知具有法律效力吗？

一般上这类免责通知可以透过三种方法产生法律约束力：-
1）透过使用者的签名
2）透过使用者过去的行为
3）透过给予通知

×前提是，这类通知上的句子必须清楚明确，而不是含义模糊，并且不包含任何不公平的条款×

我们不妨来看一看：

透过使用者的签名 
停车场的管理层不大可能让每个车主签收这个免责通知。所以这个方法行不通。

透过使用者过去的行为
如果你是停车场的长期使用者，法庭或许会判断你知道并接受免责通知的内容。然而，对停车场管理层而言，这个方法只对停车场的长期使用者有效，所以这个方法不是那么好。


透过给予通知
a）停车场管理层必须采取了合理的步骤来引起你的注意
b)  这类通知必须在你进去停车场之前就给出了。如果你注意看，大部分的停车场的入口前面都会有一个巨大的告示牌，列出免责的通知。

如果停车场管理层满足了a和b的条件，就有较大的机会让法庭相信这个通知具有法律约束力。

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作者：刘国光律师楼的刘启义-专页 https://www.facebook.com/kulailawyer 

民事诉讼基本流程

马来西亚处于赤道上，一年没有四季----只有热情的炎炎夏日。

然而，由于全球性疫情的关系，许多中小型企业正面临前所未有的寒冬。

而且，这个寒冬远比四季国家的冬天还漫长。

抛开生意上的营收不提，老板们也面对顾客或合作方不还钱的问题。大部分老板认为“顾客永远是对的”，所以只好把这些债务当成烂帐处理。

但是，如果数目很大的话，不可能把那笔钱当成“烂帐”，有苦自己吞。这时，就轮到律师出场了。


1）律师信

在正式通过法庭展开行动之前，老板们可以考虑发出律师信。请参考 
律师信的迷思

如果对方还是不还钱或只还一部分的话，就可以继续把案件带去法庭了。

2）法庭权限

以单纯追讨债务而言，法庭的金钱权限如下：

推事庭（Magistrate's Court) 不超过RM100,000.00 (十万令吉)
地庭 （Sessions Court) 不超过 RM1,000,000.00 (一百万令吉）
高等法庭 (High Court) 超过RM1,000,000.00 （一百万令吉）

3）大概流程 （经省略）


a）发送诉状和索赔列表给被告
b)  被告在十四天之内通知法庭他打算抗辩
c)  被告准备书面辩护
d) 原告做出书面回复
e) 案件审理-各类文件，证据，证词
f) 审讯
g) 准备结案陈词
h）法庭裁决

4）其他可能的情况

假如被告没有通知法庭或不打算抗辩，原告可以向法庭申请“直接判决”(Judgment in Default)。意思是，法庭会宣判原告直接获胜。这类判决的特点是非常快速，不必经过冗长的审讯阶段。

如果被告只是为了拖时间，而没有任何有力的论述，原告可以向法庭申请“简易判决” (Summary Judgment)。假如通过，等于直接获胜。假如不通过，就要为之后的庭审准备相关文件了。

有些时候，在法庭获胜只是第一步。至于几时可以拿得到钱，请参考赢case后，一定能拿得回钱吗

*必须强调的是，如果对方真的已经没钱了，或者没有现金流（cash flow），双方应该进行谈判。最常见的方法是，通过分期付款达到双赢的局面。



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