Friday, 24 April 2020

停车场的免责通知有效吗



大家肯定有注意到,在很多停车场入口处都有类似的通知。

大意是说,假如你的车或里面的物品在停放在停车场期间,遭受任何损失或破坏,管理层一概不会负责。

问题是,这类的免责通知具有法律效力吗?

一般上这类免责通知可以透过三种方法产生法律约束力:-
1)透过使用者的签名
2)透过使用者过去的行为
3)透过给予通知

×前提是,这类通知上的句子必须清楚明确,而不是含义模糊,并且不包含任何不公平的条款×

我们不妨来看一看:

透过使用者的签名 
停车场的管理层不大可能让每个车主签收这个免责通知。所以这个方法行不通

透过使用者过去的行为
如果你是停车场的长期使用者,法庭或许会判断你知道并接受免责通知的内容。然而,对停车场管理层而言,这个方法只对停车场的长期使用者有效,所以这个方法不是那么好


透过给予通知
a)停车场管理层必须采取了合理的步骤来引起你的注意
b)  这类通知必须在你进去停车场之前就给出了。如果你注意看,大部分的停车场的入口前面都会有一个巨大的告示牌,列出免责的通知。

如果停车场管理层满足了a和b的条件,就有较大的机会让法庭相信这个通知具有法律约束力。

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作者:刘国光律师楼刘启义-专页 https://www.facebook.com/kulailawyer 





Monday, 13 April 2020

民事诉讼基本流程




马来西亚处于赤道上,一年没有四季----只有热情的炎炎夏日。

然而,由于全球性疫情的关系,许多中小型企业正面临前所未有的寒冬

而且,这个寒冬远比四季国家的冬天还漫长。

抛开生意上的营收不提,老板们也面对顾客合作方不还钱的问题。大部分老板认为“顾客永远是对的”,所以只好把这些债务当成烂帐处理。

但是,如果数目很大的话,不可能把那笔钱当成“烂帐”,有苦自己吞。这时,就轮到律师出场了。


1)律师信

在正式通过法庭展开行动之前,老板们可以考虑发出律师信。请参考 
律师信的迷思

如果对方还是不还钱或只还一部分的话,就可以继续把案件带去法庭了。

2)法庭权限

以单纯追讨债务而言,法庭的金钱权限如下:

推事庭(Magistrate's Court) 不超过RM100,000.00 (十万令吉)
地庭 (Sessions Court) 不超过 RM1,000,000.00 (一百万令吉)
高等法庭 (High Court) 超过RM1,000,000.00 (一百万令吉)

3)大概流程 (经省略)


a)发送诉状索赔列表给被告
b)  被告在十四天之内通知法庭他打算抗辩
c)  被告准备书面辩护
d) 原告做出书面回复
e) 案件审理-各类文件,证据,证词
f) 审讯
g) 准备结案陈词
h)法庭裁决

4)其他可能的情况

假如被告没有通知法庭或不打算抗辩,原告可以向法庭申请“直接判决”(Judgment in Default)。意思是,法庭会宣判原告直接获胜。这类判决的特点是非常快速,不必经过冗长的审讯阶段。

如果被告只是为了拖时间,而没有任何有力的论述,原告可以向法庭申请“简易判决” (Summary Judgment)。假如通过,等于直接获胜。假如不通过,就要为之后的庭审准备相关文件了。

有些时候,在法庭获胜只是第一步。至于几时可以拿得到钱,请参考赢case后,一定能拿得回钱吗

*必须强调的是,如果对方真的已经没钱了,或者没有现金流(cash flow),双方应该进行谈判。最常见的方法是,通过分期付款达到双赢的局面



作者:刘国光律师楼刘启义-专页 https://www.facebook.com/kulailawyer

联名产业-单方面离婚

问:我听说,如果夫妻有联名产业的话,一定要等产业解决了才能进行单方面离婚。法官受理吗?    答:单方面离婚 没有规定 夫妻之间要处理了联名产业才能申请单方面离婚。如果一对夫妻可以私底下和睦解决和分配联名产业,大概率是他们可以直接申请共同离婚,而不是单方面申请离婚。单方面离婚的原...