用信托买房子？

 

小王是外国人。数年前，小王想要用现金购买一间屋子，但不想以他的名字进行注册，因为当时他不符合购买马来西亚屋子的条件。

 

他想出了一个办法，使用信托"trust"的方式，让朋友阿里注册成为屋主， 但是房子的钱一样是由小王直接付清。

多年以后，小王想要卖掉屋子，但是阿里不同意。阿里坚持自己才是真正的土地实际拥有人，而那份信托是非法且无效的。小王不高兴了，决定入禀法庭，夺回他的屋子。

那么到底怎样？那份信托到底是否合法？法庭是否会帮助小王？

 

其实，法庭在这类纠纷的立场是，法庭通常不会认同为了走法律漏洞而签署的合约。当时的 小王其实不符合购买马来西亚屋子的资格，但是他为了避开这个法律条规，而利用信托的方式与阿里签信托，这是不正当的。

 

he Who Comes Into Equity Must Come With Clean Hands

意思是，小王在寻求法庭帮助他拿回屋子之前，他自己本身就不应该有不正当的行为。由于小王犯错在先，他就会承担相应的风险，导致白白失去屋子。

分手后，可以拿回一半屋子吗

 

 

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问：我和女朋友买了一间屋子，一人一半，但是是我一个人跟银行借钱而已。我女朋友没有借钱，也没有供屋子。现在分手后，我可以拿回她的一半吗？我可以赶她走吗？

 

答：马来西亚实施的制度是，一旦你的女朋友的名字注册在土地后，她的拥有权是绝对的。她是否是其中一个向银行借钱的人，或者她是否有贡献屋期，都不会影响她的拥有权。

 当然，如果你们私底下有签过其他合约，比如规定一旦分手，她就要把一半的拥有权还给你，那就不一样了。

 既然她也是屋子一半的拥有人，你又怎么能赶她走？

 这种情况和私人有限公司常见的问题一样，都是“deacklock” 。你可以选择以下为方法来解决:

 1) 和对方谈判，把一半的屋子“买”过来。不要抱怨公平不公平，只好当作花钱买教训。

2）要求对方看在过去的情分，免费把一半屋子还给你

3）比较极端的方法包括转卖一半屋子，或寻求银行拍卖途径