Friday 25 June 2021

普通转名还是做遗嘱?

 问:我的爷爷要把一间价值RM600,000.00 屋子割名给我吗,费用会贵吗?我们的存款大概有RM20,000.00。

 

 答: 和其他费用相比,割名、转名,转让手续的律师费其实不贵。费用较高的地方是政府在转名文件(Memorandum of Transfer) 征收的印花税 (Stamp duty)。和父子之间的转让不同,爷爷和孙子之间完全不能享有任何形式的印花税豁免。

 

假如政府对那间屋子的最终估价为RM600,000.00,那么印花税是RM12,000.00。你的存款只有RM20,000.00 其实是足够支付整个转名手续费用的。

 

如果你觉得这超出你的可负担范围,你的爷爷其实可以用立遗嘱的方式把产业传承给你。

 

你爷爷百年之后,遗嘱执行人在进行转名手续时,转名的印花税只是RM10 而已。


因此,立遗嘱在大部分情况都是最经济的做法。但是,不是每一种人,每一种情况都适合立遗嘱的。

 

建议任何人在决定是否立遗嘱之前,先找律师咨询。

 

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Tuesday 22 June 2021

(二)继承遗产......还是债务 2 ?


之前我们讨论过一个人过世后,他的债务不会直接由后代所承担:

 

罪不及父母,祸不及妻儿

 

如果死者只留下负资产,即使债主(例如银行)起诉死者的个人代表 (personal representative),他所能得到的只受限于死者的资产。不能再多了。nothing more.


你问,那么这样是不是变相鼓励人们以死避债?


当然不是。在马来西亚,企图自杀是刑事罪。死,根本不能解决债务问题。


其实视情况而定,债主还是有办法间接给予家属压力代为还债的。这个办法是向法庭入禀一个冻结令,冻结死者的遗产管理 (caveat against grant of representation)。

 

 这边所提到的冻结不是冻结资产,它的效果是在死者后代申请遗嘱认证或者遗产管理书的瞬间,间接通知债主。为了顺利申请到遗嘱认证或者遗产管理书,死者的家属只能想办法接触冻结令。

 

最好最有效的方法,当然是和债主商议,解决死者的欠债。只要还清债务后,冻结令自然就会被移除。 


作者:刘国光律师楼的刘启义律师

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Thursday 17 June 2021

继承遗产......还是债务?

大家都知道,一个人叮咚(过世)后,无论是否有遗嘱,他的受益人都有继承遗产的权利。

 如果他有留下一份有效的遗嘱,他指定的收益人可以继承遗产。

 如果他没有立过遗嘱,那么他的后代有部分继承权。

 

如果他欠了一大笔债呢?他的家人还有后代会被影响吗?

 古语云:“罪不及父母,祸不及妻儿

 

这句话,在马来西亚法律里也有一定的适用度。

以法律来说,债主不能直接向死者的妻儿家人追讨欠款。简单来说,父母妻儿不会被起诉,也不能被起诉。【 背景音乐:周华健,安心。】

 

为什么呢?因为死者为大,所有债务一笔勾销吗?

 

当然不是。 

 

债主还是可以起诉死者的“estate”......>债主可以起诉死者的个人代表,比如遗产的管理人,遗嘱执行人。甚至,债主也可以向法庭申请委任一个死者的个人代表,以便偿还债务。

 

那么死者的后代不是很衰,很倒霉,很无辜?其实也不是。即使债主起诉后代,他只能从死者的净遗产中追回债 (须扣除政府欠税,有保障的债务等)。

 

如果死者留下负资产,而不是净资产的话,那么债主在回收债务上将会面对很大的困难。

 当然,视情况而定,债主还是有方法通过法庭间接讨回债务的。


 

 

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古来.新山 .双方面离婚

  在双方面离婚里,双方都要同时上法庭一次。如果夫妻其中一方有特殊原因导致不能上庭,可以透过律师申请让其中一方豁免上庭。   法官会根据双方提供的书面证据来决定是否豁免其中一方上庭。   如果法官不允许,那么双方或需向法庭申请用Zoom Meeting 远程视频的方式上庭。   ...