Thursday, 25 October 2018

朋友跟我借钱怎么办



很多人都会有周转不灵的时候,朋友间确实应该互相帮助。

然而,很多时候,朋友间谈钱就伤感情。虽然说“有借有还,再借不难”,然而在现实生活中还是有很多人欠了钱还翻脸不认账。

因此,不论友好程度到底怎样,从法律的观点来看,若要借钱给别人,最好还是要有白纸黑字--通过“友好贷款合约”(friendly loan agreement).

顾名思义,友好贷款合约是基于朋友间的信任所做出的贷款,通常适用于亲戚朋友身上。

友好贷款合约会纪录该笔借款的数目,偿还方式,生效日期还有双方都同意的条款。
 
实际上,如果贷款在指定的时间内没有还清,那么友好贷款合约可以包括利息。当然,你必须符合些许条件。包括:你不是在进行放贷性质的生意,这只是朋友之间基于信任的借贷
 
这意味着,如果你拥有完整的财务记录,证明你没有通过向借款人征收 利息来做“生意” (阿龙),那么你就不需要执照来借钱给朋友。


话虽如此,有些案例还是规定“友好贷款”不可以征收利息。


和一般合约一样,如果对方欠钱不还,可以被视作毁约的行为。

虽然闹上法庭好像不给朋友面子,不过在法庭上,友好贷款合约确实是很好的证据。

根据不同的合约,基本上你可以一次过索回整个欠款数额,或者和对方重新拟定(revise)合约条款包括换钱方式。

在合约准备得完整的前提下,一般上你的胜算都会比较大。 


Thursday, 18 October 2018

公司和合伙生意






“其他股东跑路去外国了,现在整间公司只有我一个人在

“是这个股东在欠债,和我无关,我们只是合伙人

在日常的问题中,不难发现,不少人不了解关于生意的本质--到底它是公司还是合伙生意。

公司的拥有人是股东 (shareholder),一般上股东会选出董事(director),负责管理公司的营运。我们今天只说sdn bhd 私人有限公司。在法律上,公司享有独立的实体,仿佛是一个独立的人士。

一间公司可以自己诉人也可以被人诉。

在一般情况下,公司所欠下的债务不会牵连到股东和董事,除非股东或董事私底下做出违法的行为如洗黑钱,破坏公司的利益等等。

如果一个股东做出非法行为的话,公司通过其他董事有权利对他进行起诉。在某些情况下,尤其是董事局已经失控滥权,股东也能透过2018年公司法所赋予的“股东替代诉讼”,虽然比较耗时就是了。

一间公司的股东同时也可以是公司的董事。无论如何,董事的责任就是在管理公司时以公司的利益为基准和保障所有股东的利益


另一方面,在一般的合伙生意里 (partnership business),没有所谓的股东董事。人人都是合伙人,每个合伙人都有连带的法律责任(joint and several liability)。简单的说,一人做错事,全部人都被拖下水。

一个合伙公司可以以公司名义被诉,而且每个合伙人也可以各自被诉。

如果一个合伙人去世了,他的遗嘱执行人或私人代表也必须背负他的债务和责任。

因此,选择合伙人的时候,必须非常小心和谨慎


Sunday, 14 October 2018

我被炒鱿鱼了怎么办





被老板无理炒鱿鱼了怎么办?

 首先你必须确定自己在公司的职位是什么。

如果一个员工(workman),认为自己被老板无缘无故炒鱿鱼的话,他可以在60天内用书信的方式向劳资部做出投诉,要求恢复原有职位。现在你只需要到劳资部的柜台填写特定的borang就可以了。

有关当局会安排调解,如果失败的话,该投诉会被转给人事部长。如果人事部门认为适当的话,有关投诉将会被转介去工业法院(industrial court)

必须注意的是,在工业法院上,该员工只可以要求恢复原职,不能要求其他方式的赔偿。

如果你是属于独立雇员(independent contractor),你将无法享有工业法庭的保护。打个例子,一间医院的专科医生一般上都是独立雇员,医院并没有所谓的替代责任。要怎么判定一个人到底是不是workman 而不是independent contractor呢?

法院会衡量各种因素,包括以下例子:-

-你需不需要公司的批准来拿假
-你是不是用公司的书记和员工
-你迟到时会不会收到警告信
-出粮方式,EPF,socso
-你在公司的权力
-你需要向谁汇报工作表现

如果法院认为你符合workman的资格,法院将会进行通过书面程序和审讯决定有关解雇是不是公平的。

除非是员工自己解雇自己(constructive dismissal),雇主必须 呈上证据来证明有关解雇是不是合理的。

因此,我建议被解雇的员工不需要向法庭解释为什么他会被解雇,因为责任是在雇主身上。你不需要去为你的雇主准备证据,让他们自己忙。你只需要确保你的律师会引导你如何去面对盘问阶段。

毕竟,工业法院一般上只会决定两个问题:
1.雇主所说的不良行为(misconduct)是否成立?
2.如果成立,该不良行为是否严重到必须解雇?

一些拘谨的大公司在解雇员工之前,一般会举办一个内部听证会(domestic inquiry)来让员工解释。其实,法院只会把听证会的报告当成一个参考,它并不会完全遵从听证会的报告。到头来,法院的审讯还是新的(de novo),双方都有机会给出新的证据。

之前提到说,工业法庭的主要奖赏只能是恢复原职(reinstatement)。因此,即使你已经有新的工作了,你在索赔时只能说你愿意回去那边工作。如果你说你不愿意恢复原职的话,工业法院有权利直接把你的case丢掉。

在现实中,即使你说你只要官复原职,法院也通常以和平为由,反而奖励你赔偿(compensation)和追朔薪水(backwages)。当然,有时候法院也会谕令惩罚性质的赔偿,以表示它对雇主恶劣行为的不认可。

-backwages 最多可以给到24个月(虽然在现实中不大可能)
-compensation 的算法是,工作的总年数乘以一个月的薪水。


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Tuesday, 9 October 2018

我可以向法庭拿回律师费吗




很多人有一个错误观念,那就是在马来西亚,如果他打赢官司,他可以收回整个诉讼费用。

诉讼费用基本上包括律师费,杂费和法院费用。律师费是指律师所征收的费用。


杂费是指律师为你开展工作之后所产生的费用,比如邮费,跑腿费,上庭费用,法庭的手续费用等等。一般上打赢官司之后,除了主要的索赔数目外,法庭会额外给予你 “庭费”,当作偿还你在法庭上所产生的费用。 

通常败诉方应该支付这些费用。

一般来说,当你在法庭上成功起诉某人时,你无法收回你支付的律师费。相反,你收到只是是法院费用。
 

读到这里,也许你会问,有没有办法向败诉方收回我支付的律师费?在两种情况下可以。 
1。法院下令败诉方以赔偿方式(indemnity basis)支付法院费用。意思是,你可以向败诉方索赔所有产生在你身上的费用和律师费,除非这些金额不合理或不合理地发生。然而,法院只在特殊情况下才作出这样的判决。关键是你在整个诉讼过程中不可以有极度不合理的行为,故意制造天文数字的费用。
 


2。合同明确注明赔偿方式。如果合同中有条款说庭费会根据 indemnity basis进行,则法院可以允许这样做。but, 人生中就是有那么多个but,法院还是有最终决定权,即是合同已经明确注明赔偿方式了。
 



因此,除非有合同注明特殊情况,大部分时候,你都是不能向败诉方索回律师费的。

Monday, 8 October 2018

马来西亚-怎样离婚






马来西亚的一般离婚应该怎样?手续会复杂或费时吗?

 答案是会和不会。

如果你是单方面向法庭申请离婚,整个过程会比较费时,至少半年到九个月,或更多。在正式向法庭申请之前,两公婆必须要接受位于国家登记局(JPN) 的婚姻仲裁所 (marriage tribunal)所安排的面试和调解.

百年修得同船渡,千年修得共枕眠。面试和调解的主要目的是要挽救开始出现裂痕的婚姻。婚,没有那么好离 。缘,也没有那么容易修。

假如婚姻真的已经无法挽救之后,婚姻仲裁所会发出“婚姻破裂证书”。之后,才可以正式向法庭申请单方面离婚。

当然,在某些紧急情况(exceptional circumstances),这个条件可以被无视。其中包括家暴 ,有生命危险,孩子被强行带走,等等等。当然,是否有紧急情况会由法庭来裁定。

假如夫妻俩真的被逼走到离婚这一步,一般上会建议采取”双方面申请离婚“,条件如下:
 
1。双方同意离婚

2。其中一方在马来西亚定居
3。已经结婚至少两年。
 

夫妻俩可以自由决定子女的抚养权,妻子的赡养费和婚姻财产的分配。毕竟这是家事,法官也不会过于干涉夫妻间的决定。
 

我最常听到客户说:“我朋友讲现在只要分居超过两年就自动离婚了”。


“我朋友讲我一定拿不到孩子的抚养权的,因为我比较没有钱”



“我朋友讲我的全部财产会被拿走”



首先,醒醒吧,你没有那么多精通法律的朋友。再然后,马来西亚没有所谓自动离婚这种事。而且,每个案例都有不同的故事和因素和个人情况来决定赡养费和孩子抚养权。当然,法官最看重的还是孩子的福利 (children's welfare).

一般上,在法官宣判离婚之后,有三个月的“冷静期”。之后,律师才可以申请正式离婚的庭令。因此,双方面离婚大概耗时5个月。当然,假如有特殊情况,比如说老公的小三已经怀孕待产,法官会同意跳过三个月的冷静期。



佛说,
前世的三百次回眸,才换来今生的一次擦肩而过,每个夫妻应该都深爱过。因此,如果情况允许的话,建议大家在找律师前尝试多为对方着想,或许可以挽回得来不易的婚姻吧。

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Sunday, 7 October 2018

关于遗嘱的那些事






我想许多人都知道遗嘱的重要性,但是却对“遗嘱”这词望而生畏。然而,遗嘱的定制并不一定是令人畏惧的。在适当的帮助下,制定遗嘱在很大的程度上能够帮助家人减轻负担。


遗嘱是一种法律文件,当然也被法律所管制。一份有效的遗嘱必须符合以下要求:

   1.
必须至少年满18岁;
   2.
必须心智健全;
   3.
必须以书面形式记录内容并签字;
   4.
签署遗嘱时必须有两名证人在场。受益人或者受益人的配偶都不能成为证人。当然了,或许有些人有疑问,我看不懂法律用的艰深英文怎么办?我的马来文不好怎么办?我的签名很丑怎么办》


别担心,你可以用任何语言去立遗嘱,只要它是手写,有白纸黑字或者是电脑打印的。当然,最好的做法还是聘请专业人士拟定一份遗嘱的同时,同时翻译给你遗嘱的内容。

立遗嘱者可以在两个证人的见证下签名或者盖手印。

遗嘱的内容必须委任至少一个“遗嘱执行人”。

遗嘱执行人的责任包括挖出遗嘱的下落,寻寻觅觅,找到之后就向法庭申请遗嘱认证 (Grant of Probate),清还所有债务及根据遗嘱分配资产给受益人。

如果遗嘱是在国外作出的,遗嘱执行人必须向马来西亚高等法院申请重新盖章。

如果一个人在没有遗嘱的情况下死亡(或者他的遗嘱无效),他的财产分配将根据1958年的“分配法”进行分配。



在某些情况下,遗嘱也可能被撤销。除非在遗嘱特地注明有关的婚姻条款,结婚或者再婚都会让遗嘱失效。 


在改信为伊斯兰教时,遗嘱也会自动撤销,遗产分配将遵循伊斯兰教的继承法。




或许很多人会说,哎呀,遗嘱的内容都是千篇一律的啦,我自己随便写一个就🆗了啦。


然而,以法律的观点来看,由于遗嘱对每个人的每种情况都有所不同,一些遗嘱的起草需要更多细节。律师在起草遗嘱时必然会考量各种因素,包括如何避免日后遗嘱被不满意分配内容的后代所挑战。



曾经有位客户的家人自己立了一个遗嘱,也在两个证人的见证下签了字。然而,多年以后,那两位证人的行踪已无从考究,造成遗嘱执行人向在法庭申请遗嘱认证时遇到了一些困难。不仅如此,有些不肖子孙也以遗嘱伪造为由,上庭挑战遗嘱,闹得天下皆知。最安全的方法是先咨询律师,以确保自己的遗嘱符合所有法定要求,并且在律师的见证下签署遗嘱,以避免日后在法庭上面对一些困难。

Thursday, 4 October 2018

租户拖欠租金怎么办





在我的执业日常中,经常会遇到租户屋主/房东之间的纠纷- 欠租不还事小,赖着不走事大。

许多租户不只拖欠租金,甚至大模大样的把自己当成屋子的主人- 请神容易送神难。
那么,马来西亚的法律提供什么解决方案给屋主呢?


如果房东单纯只是要追讨租金,向法庭申请“救济令”(distress)是最快速的方法。申请被批准后,屋主会在法警的陪同下破门而入,并查封租户的特定资产,通过拍卖的方式取回拖欠的租金。整个过程大约耗时三个月

缺点是,distress 并不会终止租约/租赁协议(tenancy agreement), 租户依然是饭照吃,舞照跳。而且,假如屋子里没有属于租户的值钱物品, distress最多只能起到对租户施加压力的作。当然,那是在租户面子薄的情况下。


一般上,租户与房东之间的租约都会注明说假如租户没有支付租金,房东有权发出通知终止 租约并驱逐租户和/或收回被房屋的占有权。

令人遗憾的是,有些租户即使收到了终止通知,他们也发挥大无畏的勇者精神,继续勇敢地住下去。

那么问题就来了。这时,有些房东认为自己是屋子的主人,自己当然有权利破门而入或者把大门锁上,强迫租户搬出去。租户则认为房东干涉了自己享用屋子的权益,甚至威胁了自己的生命安全。


针对以上情况,马来西亚特别救济法”1950 第7(2)条 规定,屋主在没有庭令的情况下不可以强行取回屋子的占有权。意思就是,屋主只能透过法庭驱逐顽固的租户,而不是靠自己亲力亲为。
 
因此,如果房东执意要把租户赶走,比较适当的做法是: -  


1.根据租约向违约租户发出驱逐通知,让租客有一定的宽限期来交出屋子占有权并支付所有逾期租金; 

完整的租约很重要!
    完整的租约很重要!
       完整的租约很重要!
  
2.如果租户在通知期满后仍然占用房屋,房东可以在驱逐通知期满之日起要求双倍租金,直至租户完全搬迁为止; 

3.房东可以在法庭上对租户提出驱逐令
 
4.驱逐令可能需要三至九个月,而时间长短和诉讼费用具体取决于租户是否对驱逐申请提出抗议我处理过一个案子,房东不听劝,执意用锁头锁着屋子,以为可以施加压力,结果惹得租户报警。 


如果租户在没有通知房东的情况下潇洒离开,不带走一片云彩,屋主也不应该采取自助措施。

如果房东强行开锁,那么房东可能会被一些玻璃心的租客展开民事诉讼, 索讨高额赔偿, 反而得不偿失了。



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联名产业-单方面离婚

问:我听说,如果夫妻有联名产业的话,一定要等产业解决了才能进行单方面离婚。法官受理吗?    答:单方面离婚 没有规定 夫妻之间要处理了联名产业才能申请单方面离婚。如果一对夫妻可以私底下和睦解决和分配联名产业,大概率是他们可以直接申请共同离婚,而不是单方面申请离婚。单方面离婚的原...