Tuesday, 21 December 2021

没有地契可以立遗嘱吗

 


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问: 屋子的分层地契还没有被发出来,我可以立遗嘱吗?

 

答:没有地契一样可以立遗嘱的。遗嘱有很多种书写方式和形式,你可以在你的遗嘱正确地提到那间屋子的细节,或者直接加一条“全覆条款”,把屋子包括在内。

 

当然,一般还是建议尽可能把财产的细节写入遗嘱,这样执行人在处理后续的工作时就不必花额外的时间和精力把你的遗产清单找出来。

 

要注意的是,尽管你做了一份有效的遗嘱,假如你在过世时,依然还没有得到分层地契,屋子一样无法以“地契的方式”注册转名,你的受益人也不会得到真正的分层地契, 直到发展商处理好分层地契的申请。

遗嘱的作用是把屋子留给收益人,而受之后益人也有做遗嘱的话,就能以这种形式传下去,直到某天有执行人收到真正的地契后,才可以把受益人的名字注册在地契上。 


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Saturday, 4 December 2021

律师是24小时在线的吗?

问:律师是24小时在线的吗?

 

科技为人们带来便利,whatsapp, wechat, fb messenger, telegram, 什么联络方法都应有尽有。

 

因此,律师也不再是难以触及的一个行业,而很多人也产生错觉,以为他们可以随时随地,午夜凌晨都可以联络律师。

 

我不否认有些律师为了成交案件,24小时都在工作,不用休息,不用私人时间。 


我不是这种律师,也不愿成为这种24小时都在线的律师。

 

问:我给你生意做,你都不要,你会不会做生意的哦?

 

首先,严格来说,律师是服务,而不是商业化的生意。再来,律师和客户之间是非常讲究是否投缘的。客户会选律师,而律师同意会选择客户。是否投缘,真的很重要。

 

问:律师不是来者不拒的咩?

 

还真的不是。有些客户接了,反而会带来无谓的压力,完全不值得。 例子:

 

*那些抱着免费心态,online shopping 的人,抱歉,我们没有缘分。

 

*那些喜欢在凌晨whatsapp 我的人,抱歉,我们一样没有缘分。

 

 *那些总是在周末询问我的人,一样慢走不送。(周末询问我的人,首先印象大打折扣。而在周末晚上询问我的人,抱歉,直接拉黑)

 

 

*那些咄咄逼人,站在制高点俯视的人,我一样无法为你服务。

 

*那些缺乏最基本同理心的人

 

*那些作息颠倒的人

 

*那些把律师的服务当成购物平台,同时pm多间律师事务所,问爽的人。



 


 

 

联名产业-单方面离婚

问:我听说,如果夫妻有联名产业的话,一定要等产业解决了才能进行单方面离婚。法官受理吗?    答:单方面离婚 没有规定 夫妻之间要处理了联名产业才能申请单方面离婚。如果一对夫妻可以私底下和睦解决和分配联名产业,大概率是他们可以直接申请共同离婚,而不是单方面申请离婚。单方面离婚的原...