问答时间（怎样算赡养费）

 问：

我的年纪已经50++想离婚，但是妻子要求的赡养费太夸张，请问是不是有什么方式计算赡养费?

我是自己做小生意的，收入并不高而且属于黄昏企业，财务方面其实也面对窘境的，overdraf也欠了不少钱。

我有跟太太商量和平离婚。但是太太要求分半间店，买一辆车给她，还要每个月给她3000。我实在是负担不起，十分头疼。因此我想咨询一下赡养费的费用是如何计算的呢？

我有三个孩子，最小已经进入大学，一名已经入社会工作，目前都是我负担孩子的生活费还有家庭开支。太太是家庭主妇，所有的花费和开支都是我支付，另外每个月给太太四百块钱存款。两人没有联名资产，该店屋是我父亲卖了旧家集资买的，而且是结婚以前就买下的资产。请问太太有那个权利分半间店屋吗？我们一家人也住在店屋的楼上，也没有多余的产业，酱紫应该分多少给太太比较合理呢？

如果对方要求不合理的要求赡养费，除了单方面申请离婚，还有什么方式可以了解赡养费的行情吗？让对方知道她的要求是超乎合理的范围。

答：

假如条件谈不妥，最后申请单方面离婚：-

-分半间店 （不大可能可以分你生意的股份，除非你的太太一直以来都有为这间店作出贡献，或者帮助经营）。至于店屋本身，你太太的确可能的得到一半的股份。

-买一辆车给她 （不合理）

-每个月给她3000（主要看你自己净收入是多少，要扣除所有开销，孩子大学教育费，生活费）。如果每个月的净收入是rm10k，那么rm3000是合理的要求。

赡养费的行情因人而异，法庭也会考量婚后你现在每个月给太太多少生活费，还有她的生活方式。如果硬要说一个方程式的话（我重复，没有所谓的固定计算方法），净收入的30%算是合理的。

没有其他方法，最好的方式是让她咨询自己的律师，

了解赡养费的大略计算方式。

前夫不还赡养费怎么办？

大多数的离婚案，丈夫都会被法庭命令支付赡养费。

然而，很多人所面对的问题是，前夫根本不鸟庭令上的条款：

“反正婚都离了，睬你都傻”

“赡养费？什么是赡养费？可以吃的吗？”

“反正庭令只是一张纸，你找律师啦！问你怕未”

如果遇到前夫任性地不照庭令支付赡养费，其实女方还是有办法的。

女方可以请律师执行庭令，比如:

1. 抄家，拍卖前夫家里的值钱物品;
2. 申请查封前夫的土地房产
3. 直接申请从前夫的银行户口转钱
4. 从雇主那边扣押前夫的薪水
5. 起诉前夫破产
6. 控告前夫藐视法庭，前夫甚至可以面对坐牢的可能

至于要采取哪一种执行方法，还是要视情况还有总共拖欠的数目而定。


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结婚后，悔婚了，怎么办

 问：一对新婚夫妻刚结婚3个月，发现彼此不适合，现在后悔了，怎么办？

如果是意见不合，在生活上没有共识的话， 也没有特殊情况的话，老公老婆只可以等待两年，然后向法庭申请双方面离婚。

当然，在某些情况，两公婆或许可以考虑向法庭申请“婚姻无效化”，以达到在两年内撤销婚姻的目的, 就好像从没结过婚一样。

根据马来西亚法律，以下是符合婚姻无效化的情况：-

（a）任何一方身体或心理上无法进行房事;

（b）对方故意拒绝进行房事;

（c）婚姻的任何一方没有有效地同意过结婚，不论是由于胁迫，错误，精神不健全或其他原  因;

（d）在结婚时，任何一方是法定上精神紊乱的人，导致不适合结婚;

（e）在结婚时，其中一方患有传染性的性病;

（f）在结婚时，女方怀有第三者的骨肉。

当以上情况发生时，即时没有家暴，小三，外遇，夫妻还是可以在两年之内申请婚姻无效化。 


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离婚时，老公可以和老婆讨赡养费吗

 问：申请离婚时，我可以跟老婆讨赡养费吗？

答：众所周知，老公有法律责任支付赡养费给老婆。那么老公呢？可不可以跟老婆讨赡养费？其实，根据马来西亚离婚法令，在某些情况下法院可以命令老婆为她的丈夫或前夫支付赡养费：-
 
-老公身体状况( 无论是全部还是一部分）无法做工，， 

-老公精神或或健康不良而导致无法赚取收入

在以上的情况下，法院也会考虑老婆本人的工作能力，收入，开销等等。在合理的情况下，法院才会命令老婆支付赡养费给老公。

律师信的迷思

 

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什么是律师信？

简单地说，律师信是律师所发出的信。它可以是通知，警告，提醒，或者是传达客户的诉求，它也可以是促成庭外和解的重要手段。

很多人被港剧所影响，认为律师信是一张王牌，自带BGM，只要出了，任何问题都能瞬间解决，就好像变魔术一样。号令天下，莫敢不从。这是一种迷思，也是荒谬至极的看法。

(请参考：武侠小说 天龙八部电视剧的乔峰，一出场自带BGM)

 
现实生活中，你更多会听到的是-

“为什么你出了律师信给他，他完全没有消息！！！？”

“为什么你出了律师信给他，问题还没有解决，都已经7天了？老天，7天了！！！！！！把钱退给我！！！！！”

"你到底有在做事的吗，一直出信有啥用？！！！"

每次在正式接收一个案子之前，我都会强调律师信没有魔法，它不大可能在短短几天之内就把积累了好几年的结给解开。

严格来说，律师信是解决纠纷的第一步，如果对方不愿遵守律师信的诉求，我才会建议客户入禀法庭。

很多人奢望一步登天，这种想法是不正确的。

当对方也聘请律师回函时，双方的来往信件会一来一回，一封，两封，三封，这时有些客户会不耐烦了。

些人会问：“既然对方都不理你的律师信，那么律师信不是完全没用的吗？你是不是要赚律师费所以骗我出律师信？ 简直在浪费我的时间和我的钱。如果这些信有用，我才还你律师费”


其实，律师信在很多情况下是必要的，信件的回复也很重要，它们可以形成重要的证据，为日后的法庭诉讼铺垫。

“为什么你出一封信就要几百块？才两面罢了”

其实，律师信讲求简单扼要，言简意骇，用最简单的语言表达客户的立场。写得长篇大论，好像小说一样冗长，激动，煽情，不代表是好的。

很多客户只看到了表面，他们不知道为了一封“简单的律师信”，律师必须查阅客户的一整本肥厚的合同，数十封email，whatsapp 聊天记录 等等。

所以，不要被电视剧误导，律师信没有魔法，不要有不切实际的期待。 同时，律师信的重要性还是不言而喻的。

“信”不“信”，由你。



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拖欠银行贷款的法律后果

很多人都有向银行贷款的经验，比如汽车贷款，房屋贷款，信用卡债务，overdraft，个人贷款，固定贷款等等。

如果一个人拖欠汽车贷款，银行有权利去取拖回那辆车。要记住，直到履行和完成汽车贷款合约的条款为止，车子的所有权是银行的。

如果拖欠房屋贷款，被抵押的屋子可能会被银行进行公开拍卖。

无论何种贷款，当被抵押的屋子或资产被变卖后，银行可能会采取以下法律行动：

1）律师信追讨所有欠款余额
2）saman 贷款人去民事高庭
3）取得判决
4）执行判决，主要通过以下方法：
a) 破产诉讼 （bankruptcy）
b) 扣押资产，不论动产或者不动产
c）申请庭令直接提取你其他银行户口里的钱
d）再度saman欠债人去法庭，监禁在民事监狱

值得注意的是，一旦银行入禀法庭，欠款人就可能会被列入黑名单。

其他银行也可能从信用报告机构 (credit reporting agency)那里取得你的资料，以后你会更加难向任何一间银行借钱。


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我不要还公寓共管费用可以吗

问：拖欠了几个月后，我收到公寓联合管理层（Joint Management Body）叫我在14天内还清拖欠的共管费用（charges,maintenance, sinking fund)。我不爽管理层向我征收利息，所以我故意不要还，反正他们又不可以对我怎样。律师，你觉得呢？


答：根据法律，分层地契的屋主应在收到JMB的书面通知后，在14天内支付维修费等等。否则，管理层有数种对付拖欠者的方法。

1）利息：管理层可以对拖欠费用的业主征收不超过10％的利息。利率由管理层在第一次年度大会上确定。

2）扣押屋主的可动财产（movable properties)：委员(commissioner)有权扣押屋主的任何动产，包括电视，冷气，手机，各种电器。如果屋主在14天内还是没有清还费用，被扣押的动产将会被进行拍卖。

3）这可以形成刑事罪，罚款和监禁：若罪成，违约的屋主可能会被处以不超过RM5,000的罚款或最多三年监禁或两者兼施。如果被定罪后屋主再犯，再拖欠费用，则他可以被追罚每日不超过50令吉的罚款。

其实很多人不明白准时清还公寓管理费用的重要性。 如果人人都不还，管理层就没有资金去维修公寓，无法替公寓保值。产业的价值会一直跌，对每个屋主都是损人不利己的。最重要的，公寓单位的买卖和割名手续也会受限，严重吓跑所有的潜在买家。