公寓-楼上单位-天花板漏水怎么办

不少住公寓的朋友可能会面对一个问题，那就是楼上的单位漏水，导致自己家里的天花板处于潮湿状态，引起相关的问题。


如果你发现你的公寓单位遭受漏水影响，你必须做的第一件事就是通知：

•发展商（如果还在保固期 defect liability period），或
•管理层 (joint management body / Management Corporation)

管理层必须在收到通知后七天内对泄漏进行检查。

水的泄漏是指天花板或附属于天花板的潮湿，湿气或被水渗透，而天花板是单位或公共财产内部的一部分。

管理层接下来会对楼上的屋主发出检察通知，而楼上屋主有义务在七天内让管理层进行检查。

如果楼上屋主拒绝配合，他可能会面对最高可达5万令吉罚款或监禁最多3年或两者兼施。

在进行检查后，管理层必须发出检查证书，列明泄漏原因和负责修理的一方。
责任方必须在收到检查证书后七天内采取一切必要的措施来解决问题，否则管理层可以先接管进行维修，然后向责任方收回所有费用和开支。
 
一般来说，责任方会是楼上单位的屋主，除非楼上的屋主打破法律的假定 （证明漏水不是源自楼上单位）。

假入管理层不原意帮助，建议你咨询律师透过法律行动解决问题。