公寓天花板漏水怎么办2

 问：我的公寓单位楼上的单位漏水，从我的天花板渗出，造成危险。即使我告诉他我愿意付全部的装修费，他也不理我。怎么办？


答：首先参考 https://legalsymphonyjb.blogspot.com/2019/01/blog-post_15.html 

你的管理层收到你的投诉之后，必须尽可能在7天之内去调查和检查，然后在检查后的5天内决定是谁的错。错的那方必须修好。

如果楼上错，可是他没有在收到书面通知的7天内去修好，管理层就有责任自己进去他的单位里面修理，然后再从他那边讨回所有费用。对方有没有准时还公寓管理费用是不相关的。在紧急状况，管理层有权直接去修理或检查漏水的单位。

如果错方坚持不愿意配合也不让管理层进去检查，则他可能面对刑事罪。你可以去报警，警察有充足证据后可以提控他。 值得注意的是，管理层有法律责任去进行以上所提到的步骤。如果疏于职守，你可以起诉管理层要求赔偿。

如果管理层也不行动，你能把这个问题带去分层管理总裁庭。如果答辩人不出席，仲裁庭会展延案件，如果对方还是不出席，仲裁庭会在他缺席的情况下给出奖赏。 仲裁庭的权限只有RM250,000-00.

如果对方不遵守仲裁庭的庭令，他会被罚款不超过RM250,000-00或监禁不超过三年或两者兼施。

若胜诉后对方依然不理睬，你也可以去民事法庭执行总裁庭的庭令，一样可以对付到他们。

当然，若牵涉到的数目太高，或者你需要紧急的庭令，你也能请律师在民事法庭直接展开民事行动，同时起诉无理的业主和疏于职守的管理层。


作者：刘国光律师楼的刘启义-专页 https://www.facebook.com/kulailawyer