通过法庭领养小孩

  

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之前我们已经讨论过关于 领养的主要程序

在我处理的领养申请当中，很多客户比较好奇的是：

1) 政府领养和法庭领养有什么不同？

2) 领养会花多久时间？

3) 福利部官员会怎样和我面试？

 4)  我需要上法庭几次？

1) 政府领养和法庭领养有什么不同？

政府领养是通过JPN进行的。法庭领养则是委任律师。两者之间的差别非常多，之后有机会我再写另外一篇来讨论。我们现在只看结果，不看过程。政府JPN领养成功后，小孩原本的报生纸会被certificate of adoption 取代。这意味着，孩子懂事后会知道自己是养子。通过律师办理的领养成功后，小孩原本的报生纸会被新的报生纸替换。新的报生纸上不会提到“领养”的字眼----孩子永远不会知道自己是养子。

 

2) 法庭领养会花多久时间？

在正常情况下（没有疫情之前），法庭手续大概3个月，替换报生纸大概1个月，总共四个月时间。

 

 3) 福利部官员会怎样和我面试？

福利部官员一般上会和你约时间，亲自去你家拜访你。除了和养父养母进行交谈与面试外，官员也会考察住家环境，是否适合小孩居住，学习。所以，你需要尽量确保屋子的环境卫生，整洁。之后，福利部官员会准备一份报告评估你们是否适合成为养父养母，并把报告呈给法庭参考。

 4)  我需要上法庭几次？

通常是两次。但是在某些特殊情况下，你只需要上庭一次。

 

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普通转名还是做遗嘱？

 问：我的爷爷要把一间价值RM600,000.00 屋子割名给我吗，费用会贵吗？我们的存款大概有RM20,000.00。

 

 答： 和其他费用相比，割名、转名，转让手续的律师费其实不贵。费用较高的地方是政府在转名文件(Memorandum of Transfer) 征收的印花税 （Stamp duty）。和父子之间的转让不同，爷爷和孙子之间完全不能享有任何形式的印花税豁免。

 

假如政府对那间屋子的最终估价为RM600,000.00，那么印花税是RM12,000.00。你的存款只有RM20,000.00 其实是足够支付整个转名手续费用的。

 

如果你觉得这超出你的可负担范围，你的爷爷其实可以用立遗嘱的方式把产业传承给你。

 

你爷爷百年之后，遗嘱执行人在进行转名手续时，转名的印花税只是RM10 而已。

因此，立遗嘱在大部分情况都是最经济的做法。但是，不是每一种人，每一种情况都适合立遗嘱的。

 

建议任何人在决定是否立遗嘱之前，先找律师咨询。

 

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(二）继承遗产......还是债务 2 ？

之前我们讨论过一个人过世后，他的债务不会直接由后代所承担:

 

罪不及父母，祸不及妻儿

 

如果死者只留下负资产，即使债主（例如银行）起诉死者的个人代表 (personal representative)，他所能得到的只受限于死者的资产。不能再多了。nothing more.

你问，那么这样是不是变相鼓励人们以死避债？

当然不是。在马来西亚，企图自杀是刑事罪。死，根本不能解决债务问题。

其实视情况而定，债主还是有办法间接给予家属压力代为还债的。这个办法是向法庭入禀一个冻结令，冻结死者的遗产管理 （caveat against grant of representation）。

 

 这边所提到的冻结不是冻结资产，它的效果是在死者后代申请遗嘱认证或者遗产管理书的瞬间，间接通知债主。为了顺利申请到遗嘱认证或者遗产管理书，死者的家属只能想办法接触冻结令。

 

最好最有效的方法，当然是和债主商议，解决死者的欠债。只要还清债务后，冻结令自然就会被移除。 

作者：刘国光律师楼的刘启义律师

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继承遗产......还是债务？

大家都知道，一个人叮咚（过世）后，无论是否有遗嘱，他的受益人都有继承遗产的权利。

 如果他有留下一份有效的遗嘱，他指定的收益人可以继承遗产。

 如果他没有立过遗嘱，那么他的后代有部分继承权。

 

如果他欠了一大笔债呢？他的家人还有后代会被影响吗？

 古语云：“罪不及父母，祸不及妻儿”

 

这句话，在马来西亚法律里也有一定的适用度。

以法律来说，债主不能直接向死者的妻儿家人追讨欠款。简单来说，父母妻儿不会被起诉，也不能被起诉。【 背景音乐：周华健，安心。】

 

为什么呢？因为死者为大，所有债务一笔勾销吗？

 

当然不是。 

 

债主还是可以起诉死者的“estate”......>债主可以起诉死者的个人代表，比如遗产的管理人，遗嘱执行人。甚至，债主也可以向法庭申请委任一个死者的个人代表，以便偿还债务。

 

那么死者的后代不是很衰，很倒霉，很无辜？其实也不是。即使债主起诉后代，他只能从死者的净遗产中追回债 （须扣除政府欠税，有保障的债务等）。

 

如果死者留下负资产，而不是净资产的话，那么债主在回收债务上将会面对很大的困难。

 当然，视情况而定，债主还是有方法通过法庭间接讨回债务的。

 

 

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出顶生意给朋友？朋友不还钱

 

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小李被小王欠债，打算采取民事诉讼起诉小王。

 

那笔债的起源是，小李在2018年出顶他的独资生意(sole proprietorship) 给他的朋友小王, 两人谈好出顶的价格为10万，用分期付款。

 

两人在达成口头协议时，没有任何其他人见证。

 

之后，两人去ssm完成了转名手续，把生意的名字注册给了小王。不出意外，小王还了几期后就不还了。

 

小李后来忿忿不平，硬是和小王自己签了生意的“租凭合约”，因为租约的费用比较便宜。

 

我在细读所有文件和合约后，发现这份租约并没有正确地记录所有案情和条款，它完全颠覆了当初出顶生意的口头条款。

 

假如正式展开诉讼，小李在法庭上会变成自相矛盾，进退两难。 

在解析完最适合小李的解决方案后， 我问，为什么当初在出顶生意时不找律师处理？小李说，因为律师费很贵。 

 

“早知道我那时找律师做合同，现在就不会花更多钱，” 小李悔不当初。

在出顶生意时，单靠口头协议是有很高风险的。最好的做法还是草拟正规的合同。不怕一万，只怕万一。

冒充律师楼

#urgent #urgent #urgent

 

It has come to our attention that a person introducing himself as ''lawyer chen'' has been impersonating/portraying himself/ herself as a lawyer from our firm.

 

 

Please take urgent attention that this #lawyerchen is not from our firm and all unlawful or illegal acts done are unrelated to our firm.

 

 

We vehemently condemn such act and strict actions will be taken.

At the same time, we urge you not to answer calls or messages from any other numbers except the ones stated in our website and Facebook page. Our only phone numbers are:-

 

1) 016-735 5174

2) 017-724 5781

3) 07-663 7553

4) 07-662 1451

 

We also do not own the phone number +6013-xxx 7234

 

 

#注意 #注意 #注意

 

 

我们刚刚接到消息，有一个自称“陈律师”的人冒用我们律师楼的名字在外招摇撞骗，并且要求受害者把钱汇入一个个人户口。

 

经过查询，该号码的whatsapp 照片也盗用了其他律师楼的照片。

 

 

请注意，任何不在我们网站的手机号码都和我们无关。我们恳请各位小心对待，在询问法律问题时或者尤其是在付款之前先和我们确认。

 

 

+6013-xxx 7234 这个电话号码不是我们律师楼的。我们律师楼也没有任何除了Public Bank 之外的银行户口。

 

 

并且，我们律师楼只有以下四个电话号码：-

1) 016-735 5174

2) 017-724 5781

3) 07-663 7553

4) 07-662 1451

 

 

我们将严正看待任何不法的行为。

用信托买房子？

 

小王是外国人。数年前，小王想要用现金购买一间屋子，但不想以他的名字进行注册，因为当时他不符合购买马来西亚屋子的条件。

 

他想出了一个办法，使用信托"trust"的方式，让朋友阿里注册成为屋主， 但是房子的钱一样是由小王直接付清。

多年以后，小王想要卖掉屋子，但是阿里不同意。阿里坚持自己才是真正的土地实际拥有人，而那份信托是非法且无效的。小王不高兴了，决定入禀法庭，夺回他的屋子。

那么到底怎样？那份信托到底是否合法？法庭是否会帮助小王？

 

其实，法庭在这类纠纷的立场是，法庭通常不会认同为了走法律漏洞而签署的合约。当时的 小王其实不符合购买马来西亚屋子的资格，但是他为了避开这个法律条规，而利用信托的方式与阿里签信托，这是不正当的。

 

he Who Comes Into Equity Must Come With Clean Hands

意思是，小王在寻求法庭帮助他拿回屋子之前，他自己本身就不应该有不正当的行为。由于小王犯错在先，他就会承担相应的风险，导致白白失去屋子。